DREAM INTO REALITY
夢と暮らしを、
ディルする。
あなたの夢を、現実に。
幸せな暮らしが目に浮かぶ、家と土地を。
淡路島で土地・中古住宅・古民家・別荘・宿泊施設用地をお探しなら。 DiRは、不動産仲介・土地開発・宿泊施設運営まで一貫して行い、 お客様一人ひとりの理想の暮らしや事業を「夢」で終わらせない不動産会社です。
WHAT WE DO
REAL ESTATE
売買・売却相談
土地・中古住宅・別荘・事業用地の売買をサポート。
DEVELOPMENT
土地開発・活用提案
造成・活用計画・行政協議まで見据えて提案。
STAY BUSINESS
宿泊施設運営目線
自社宿泊施設の経験を、物件選びに活かします。
Our Philosophy
夢を描く人の、
最初の相談相手でありたい。
別荘を建てたい。海の見える家に住みたい。宿泊施設を始めたい。土地を活用したい。 そんな一人ひとりの夢を、不動産・開発・宿泊事業の経験を活かして、現実に近づけていく。
「家を売る」のではなく、これから始まる暮らしを提案する。 「土地を紹介する」のではなく、そこで叶う未来を一緒に考える。 それが、DiRの仕事です。
Pick Up Properties
DiRがおすすめする物件
海、暮らし、事業性、将来性。淡路島を実際に見てきたDiRが、今見てほしい物件を厳選しています。
WHY DiR
不動産だけでは終わらない。
理想を、形にするパートナー。
DiRは、土地を仲介するだけの会社ではありません。不動産仲介、土地開発・造成、宿泊施設の企画・運営、 土地活用提案、行政との事前協議まで、その土地でどんな暮らしや事業ができるかを一緒に考えます。
だから私たちは、「土地を売る会社」ではなく、「夢を現実にする会社」でありたいと考えています。
現地確認を重視
写真だけでは伝わらない道路付け、眺望、高低差、周辺環境を確認します。
土地開発・活用まで相談
造成、宿泊施設、店舗、資材置場など、購入後の活用方法まで考えます。
宿泊施設運営の実務目線
景色だけでなく、駐車計画、ゲストの使いやすさ、管理・メンテナンス性まで確認します。
Local Expertise
淡路島を知っているから、提案できること。
淡路島はエリアごとに、地形や高低差、道路条件、上下水道の整備状況、用途地域、土砂災害警戒区域、地域性が大きく異なります。 兵庫県のがけ条例は共通ですが、実際に影響を受けるかどうかは土地の高低差・擁壁・建築計画によって変わります。
DiRでは、現地確認と役所調査を重視し、その土地の価格だけでなく、購入後の使いやすさや将来性まで見据えてご提案します。
Vacation Rental Perspective
宿泊施設を運営しているから分かる。
宿泊施設用地は、景色だけでは決まりません。駐車スペース、ゲストの使いやすさ、管理・メンテナンスのしやすさ、周辺環境、近隣への配慮。 開業後の運営まで見据えた土地選びが重要です。
DiRは自社でも宿泊施設を運営している経験を活かし、「買って終わり」ではなく、「運営しやすいか」「事業として成り立つか」まで見据えてご相談に対応します。
駐車計画
宿泊人数や車台数を想定し、無理のない駐車スペースを考えます。
使いやすさ
チェックインのしやすさや、ゲストが迷いにくい動線を確認します。
管理性
清掃・補修・庭管理など、日々の運営負担も見据えます。
近隣環境
騒音・道路幅・周辺住宅との距離など、運営後のリスクを考えます。
REAL ESTATE FAQ
淡路島の不動産でよくある質問
淡路島で不動産を探すとき、まず何を決めるべきですか？
移住・別荘・店舗・宿泊施設・資材置場など、利用目的を先に決めることが重要です。目的によって、接道、上下水道、用途地域、ハザード、眺望、周辺施設の優先順位が変わります。
オーシャンビュー物件は何を確認すべきですか？
海の見え方、将来の眺望阻害、道路付け、津波・高潮・土砂災害などのハザード、上下水道、建築可否を確認する必要があります。写真だけでなく現地確認が大切です。
民泊・貸別荘用地として見る場合の注意点は？
旅館業・住宅宿泊事業の可否、用途地域、近隣環境、駐車スペース、ゲストの使いやすさ、管理・メンテナンスのしやすさ、消防設備の検討が必要です。DiRは自社で宿泊施設を運営しているため、実務目線で相談できます。
がけ条例は淡路島のエリアごとに違いますか？
兵庫県のがけ条例としての考え方は共通です。ただし、実際に影響を受けるかどうかは、土地の高低差、擁壁の有無、建築位置、計画内容によって変わるため、個別確認が必要です。
淡路島の土地購入は地元の不動産会社に相談した方がよいですか？
淡路島はエリアごとに地形・高低差・道路条件・上下水道・地域性が大きく異なります。地元で現地確認や役所調査を行える会社に相談すると、購入後のミスマッチを減らしやすくなります。
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